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山西大同御东的房价未来会上涨吗?有何依据?

  大同属于三四线城市,以能源为主,产业结构单一,经济发展靠国企为主,民企为辅。民营企业多以餐饮、住宿、娱乐等服务业占比高,每条街大小十几家饭店、酒店是特色。制造行业以煤矿配套洗煤、煤机、电厂等为主,其次是房地产配套的建筑建材企业。传统行业成本高,收入低,是不争事实。消费主力以在国有企业同煤、铁路等职工家庭为主。全市基本人均收入2000-4000之间。人均收入与家庭收入偏中下。财富集中,贫富差距明显。从以上依据分析对大价未来的上涨空间没有收入来源做基础支撑。

  明面上再次提高房价,暗地里配合优惠,美其名曰促销,其实与之前的房价相差无几。对于卖不出去的房子,只能放着慢慢卖了,毕竟市里的主要发展都在往这边倾向,大同县变成了云州区,连接住了御东,中间配套有飞机场,高铁,整体来说对这个区域的发展有积极的作用。

  单纯考虑本市人民的话,今年的经济形式结合大同发展来看,刚需越来越少,购买力越来越低,加上工资平均水平不高,就业多数离市中心较远等综合情况,可以判定降价是必然。

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